城市更新的目的是對(duì)城市中某一衰落的區(qū)域進(jìn)行拆遷,、改造,、投資和建設(shè),，以全新的城市功能替換功能性衰敗的物質(zhì)空間,，使之重新發(fā)展和繁榮,。2023年1月,，全國各城市政府工作報(bào)告陸續(xù)發(fā)布,，《報(bào)告》全面回顧總結(jié)2022年主要工作,，并對(duì)2023年重點(diǎn)工作進(jìn)行了部署。城市更新作為城市保持生命力,、增強(qiáng)整體機(jī)能的重要調(diào)節(jié)機(jī)制,，各地方政府發(fā)布的《報(bào)告》中均明確了2023年發(fā)展目標(biāo)：
既有建筑改造的特殊性決定了這是一個(gè)典型的多學(xué)科、多專業(yè)協(xié)作的復(fù)雜性改造活動(dòng),，需要密切配合,、共同協(xié)作。近年來，我們積極參與國內(nèi)城市更新項(xiàng)目,，將經(jīng)驗(yàn)帶入北京金地賽特,、南京橋北萬象匯、杭州華潤萬象城外立面城市更新和珠江路立面改造等項(xiàng)目中,，助力城市和諧發(fā)展,。
REARD城市更新設(shè)計(jì) 銀獎(jiǎng)
FORCITIS提供老舊商業(yè)更新改造服務(wù)
在建筑外立面的升級(jí)上，“賽特+”保留了面向長安街的半圓形“微笑”,，整體采用通透玻璃幕墻,，達(dá)到既保留了商場(chǎng)獨(dú)特的記憶點(diǎn)，又符合現(xiàn)代建筑美學(xué)潮流的目的,。我們對(duì)賽特東,、西、北全立面進(jìn)行改造,，全立面外墻采用干掛石材及仿石鋁板包覆,；首層玻璃幕墻改用一線商業(yè)立面簡約化、細(xì)節(jié)化的風(fēng)格,，大招時(shí)尚聚集地,；北立面二層巨大半圓玻璃造型立面元素保留，采用豎明橫隱式框架玻璃幕墻,，結(jié)合大玻璃板塊,，提升整體櫥窗的展示價(jià)值最大化；整體立面結(jié)合玻璃,、金屬,、石材等多樣化材料，引領(lǐng)長安街新的形象,。
普羅獎(jiǎng)城市更新類 金獎(jiǎng)
地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng) 優(yōu)秀獎(jiǎng)
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)城市更新分會(huì) 優(yōu)秀案例
FORCITIS提供老舊商業(yè)更新改造服務(wù)
毗鄰大橋北側(cè)的南京橋北萬象匯是一個(gè)中型體量的購物中心改造項(xiàng)目,。在立面上，我們將原本封閉暗淡的建筑變身為大橋畔充滿活力的場(chǎng)所,。在3至4層采用了棕色折形鋁板,，如同貫穿整個(gè)建筑的暖色能量帶，兼具活力與親和力,。上部的彩釉玻璃燈箱在夜間呈現(xiàn)發(fā)光效果,，與大橋交相輝映。
在材料上,，上部的彩釉玻璃遠(yuǎn)看是一個(gè)整體的面,，近距離觀察則有條紋肌理感，質(zhì)感更為豐富,。中部能量帶結(jié)合了棕色鋁板和高透玻璃,，強(qiáng)調(diào)對(duì)大橋的開放性,。下部以玻璃和鋁板為主要材料,，在入口兩側(cè)按照雙層店鋪的效果進(jìn)行設(shè)計(jì),，簡潔而大氣。
REARD城市更新設(shè)計(jì) 優(yōu)秀獎(jiǎng)
FORCITIS提供小體量建筑的城市微更新服務(wù)
杭州華潤萬象城項(xiàng)目經(jīng)歷10多年,，外立面老舊,，無法滿足外立面設(shè)計(jì)潮流，增加立面展示效果實(shí)施了改造,。新的項(xiàng)目方案在內(nèi)透和夜景的提升上做了很大的改變,，玻璃幕墻設(shè)計(jì)采用櫥窗設(shè)計(jì)構(gòu)造，玻璃采用夾層長虹玻璃+玻璃彩釉,，玻璃結(jié)構(gòu)受力形式采用上下邊簡支形式不設(shè)置玻璃肋,，內(nèi)部墻面設(shè)置鋁板背板用于內(nèi)部墻面照明受光，內(nèi)部設(shè)置檢修馬道,。首層采用高度9m夾層長虹玻璃+玻璃彩釉,。豎向邊固定結(jié)合原有櫥窗邊龍骨玻璃吊掛，四邊受力設(shè)置,。在里面上實(shí)現(xiàn)高度無龍骨遮擋,。杭州華潤萬象城以“微更新”模式探尋一條商業(yè)街區(qū)改造、風(fēng)貌保護(hù)和有機(jī)更新相結(jié)合的新路徑,。打造集生活服務(wù),、購物休閑、配套居住于一體的購物中心,。
FORCITIS提供老舊街區(qū)立面改造服務(wù)
FORCITIS在多方協(xié)同下進(jìn)行設(shè)計(jì),。由于工期緊張，只有52天,，幕墻顧問的價(jià)值得以凸顯,。為了使幕墻既具整體感，又有層次感,，方案在折面交接處飛出一段玻璃,，擋住后面的豎框，從而有了更生動(dòng)的材質(zhì)觀感,。同時(shí)在部分因故無法更新的立面上,，設(shè)計(jì)采用了豎向條紋彩釉玻璃去遮擋破舊的建筑表皮，煥新整個(gè)外立面,。
FORCITIS提供社區(qū)更新及改造建議
尤家凹社區(qū)中心功能構(gòu)成的復(fù)雜性對(duì)建筑師來說是巨大的挑戰(zhàn),，也是創(chuàng)新的契機(jī)。我們希望能夠抓住這一機(jī)遇,，重塑場(chǎng)所的原真性,，既給周邊居民創(chuàng)造一個(gè)開放的公共活動(dòng)平臺(tái)，也是對(duì)工業(yè)化時(shí)代印跡的珍貴留存。
借助連綿的白色構(gòu)架插入兩棟工業(yè)遺跡之間,，呼應(yīng)了廠房內(nèi)原有的排架結(jié)構(gòu),，起伏的頂部曲面和變幻的光影朦朧純凈，仿佛云影漂浮在空氣中,。新與舊之間充滿了張力,，形成對(duì)峙和不均衡的視覺感受。建筑主體云影節(jié)點(diǎn)采用正反面板掛接側(cè)向面板插接的方式組成,，主飾面的復(fù)雜曲線采用平板裁剪的方式,。
有效避免了主飾面因云影造型曲線過于復(fù)雜多變?cè)斐汕婕庸るy度大，精度控制低的技術(shù)難點(diǎn),。為了保證最終云影的可實(shí)施性和效果,，咨詢廠家根據(jù)我們的節(jié)點(diǎn)做了一個(gè)云影的樣角。
地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)優(yōu)秀獎(jiǎng)
FORCITIS提供工業(yè)遺產(chǎn)再利用,、廠房改造服務(wù)
從1950年的工業(yè)動(dòng)力生產(chǎn)到充滿活力的城市記憶,、從廢棄的空間到城市身份的再認(rèn)同、從舊的低密度“平紋”到可持續(xù)的城市肌理再融合,。天拖整體廠房屬于老廠房改造片區(qū)標(biāo)準(zhǔn)段主要通過柱列的陣列而成,，其中兩個(gè)壁柱形成一個(gè)商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)段：壁柱的寬和高分別是2.1米和10米，柱礎(chǔ)和柱頭高度均為1米,。標(biāo)準(zhǔn)段中間部分從下到上依次由玻璃門,、店招、雨棚,、橫向編織墻,、玻璃窗及橫向?qū)崏M成。北立面標(biāo)準(zhǔn)段主要通過“框”系的陣列而成,，其中一個(gè)框就形成一個(gè)商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)段,，其總寬5.1米、高11米,，框的寬度為0.6米,。標(biāo)準(zhǔn)段從下到上依次由玻璃門、店招,、雨棚,、橫向鏤空墻、玻璃窗組成,。
FORCITIS作為專業(yè)的外墻顧問公司,，我們?cè)跒闃I(yè)界提供卓越技術(shù)的同時(shí)，不斷凝聚共識(shí),，在城市更新領(lǐng)域發(fā)揮重要作用,。FORCITIS非常愿意和業(yè)主,、建筑師以及所有有志于此的工程師們一道，在尊重既有建筑的前提下,，讓建筑以另一種形式延續(xù),。
